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中信房屋统计实价登录,台北市总价逾3000万元以上的交易量,连续2年持续减少的行政区有中山、内湖和士林等区,分别减少28.4%、3.9%和23.2%。至于总价7000万元以上的交易量连2年减少行政区,则有南港、文山、中正、松山、内湖等5区,减幅分别为71.4%、57.1%、45.5%、38.7%、38.7%。

▲台北市7000万元以上住宅交易量,2年减幅27.2%。(图/中信房屋提供)

中信房屋研展室副理张汉超表示,今年以来台北市住宅交易价量波动稳定,随着整体房市交易转好以及代表经济橱窗的股市频创新高,在资金无虞的基础下,总价7000万元以上的超高总价屋主,因此对景气看法乐观,让价意愿低、价格立场趋坚,不过买方对于未来前景却相对保守、追价意愿薄弱,在买卖双方对后势意见相左的情况下,高总价住宅因而产生交易衰减现象。

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张汉超表示,北市房市交易大宗仍在3000万元以下的住宅,平均约佔全市交易的8成,因此即使高总价住宅具有其独特产品属性及优点,但在目前经济环境与社会结构的改变下,中低总价的住宅恐怕还是目前大众真正的需求所在,或许也是屋主及建商未来出售推案所需考量的问题。

至于3000万元以上的住宅,一分pk10官网全北市2年间交易量也衰退2.5%。张汉超认为应是民众负担能力与产品定位的问题。依央行及北市府的看法,「高总价」住宅的门槛在7000万元以上,但对一般民众来说,即使总价只有3000万元,以贷款7成、贷款20年、利率1.65%来计算,房贷本息均摊每月就需支付10.28万元,房价仍令人难以负担。

记者张菱育/台北报导虽然今年房地产市场买气有回温趋势,但是高总价住宅交易量仍不若以往,7000万元以上的高总价住宅,交易量较2年前减幅高达27.2%,而总价3000万以上的物件,近2年则微幅衰退2.5%。房仲业者认为,在屋主价格趋于坚持、买方不愿追价的情况下,北市高总价住宅交易量仍持续低迷。

台开集团继今年获金氏世界纪录之「最大瓷砖壁画」、「世界最大画作」后,大发分分pk10app其台创新天堂乐园再获「金氏世界纪录最长室内溜滑梯」认证(Guinness World Records of longest indoor slide),长度74.638公尺。金氏世界纪录认证官Louis Jelinek12月7日到现场授证,由台开集团董事长邱复生代表接受证书。 台开集团董事长邱复生表示,新天堂乐园溜滑梯三年前设计时,最初想法就是如何在商场内有一个平日或有突发状况时一个更安全的逃生设备功能,于是发想一个可以回到童年快乐回忆的童趣溜滑梯,弯度斜度为13度,与大家国小时候记忆的一模一样,同时以人的生命安全为出发点,溜滑梯从5楼到地下一楼,出口是地下室。邱复生表示,自明年1月1日起,凡亲自体验过最长室内溜滑梯的朋友,现场将颁发一张小图卡认证,证明挑战金氏世界纪录最长室内溜滑梯成功,以兹纪念与证明,也在花莲留下美好的回忆。金氏世界纪录之最长室内溜滑梯,长度为74.638公尺,约有6层楼高,从五楼溜到地下一楼,只要15秒,经过近一年运营,逾5万人次体验过这最长室内溜滑梯。图/台开提供 分享 facebook

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本文来源:万博游戏代理 责任编辑:大发极速pk10app 2019年12月09日 17:09:38

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