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随着大陆房地产调控持续、房企集中度上升、融资环境不断收紧,房企之间分化加深,尤其是中小房企,生存压力持续加大,业内机构统计数据显示,今年以来,截至11月底,房地产企业破产数量已经超过450家,超过2018年全年的破产数量。经济参考报报导,克而瑞研究中心分析师房玲指出,从2018年下半年开始,破产房企数量明显增多,主要以三四线城市的中小型房企为主,这些房企实力较差,抵御风险能力较弱。 房玲指出,今年前三季,三家龙头房企权益金额集中度达10.2%,与去年同期相比提升0.4个百分点;第4名到第10名,以及第11名到第20名梯队房企权益金额集中度,较去年均有一定幅度的提升,规模房企竞争优势进一步扩大。在两极分化的效应下,大型房企将会佔据更多的市占率。不仅如此,随着对房地产行业风险防控的进一步强化,一些地方政府要求具有一定规模的开发商进行土地开发,且土地竞拍要缴纳数额不菲的保证金,这对小型房企的经营能力以及决策能力提出了更高的要求,一些实力不济的小房企最终会被兼并或走向破产。此外,此轮调控坚守「房住不炒」原则,持续收紧房地产融资,今年5月发布的「23号文」,明确要求商业银行、信讬、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资;7月、8月连续对房地产信讬、银行进行整治约谈,同时对开发贷、境外发债等多种融资方式进行进一步限制。一些曾经规模较大的企业也出现在今年的破产名单上,例如银亿股份、新光集团等房企;此外,部分知名房企债务违约不断,如曾经的百强房企颐和地产面临两笔合计人民币10亿元的债务违约。房企整体融资难度和融资成本都在上涨。今年前10月房企新增债券类融资成本7.03%,较2018年上升0.52个百分点。随着中小房企不断暴雷、兑付问题频发,金融机构更愿意把钱贷给承压性更强的规模房企,融资向大型房企集中的趋势越发明显。当整体调控不松绑,房企进入存量时代下,企业要如何降负债、活下来,房玲认为,基于宏观及融资环境调控持续,未来破产企业将会更多,且会呈现加速。今年前11个月,大陆房地产企业破产家数已逾450家。图/中新社资料照 分享 facebook

马哈蒂尔暗示将寻求留任马来西亚总理 否认指定接班人

马哈蒂尔。(图源:路透社)    海外网12月14日电 马来西亚总理马哈蒂尔(Mahathir Mohamad)周六(14日)暗示,他可能会寻求在2020年之后继续执政。四天前,马哈蒂尔曾承诺会让自己指定的(anointed)接班人安瓦尔(Anwar Ibrahim)接棒。    据路透社14日消息,在卡塔尔的多哈论坛上被问及他是否会在2020年卸任时,这位世界上最年长的总理表示,自己想解决上届政府在辞职之前留下的系列问题。马哈蒂尔说:“我承诺一旦解决上届政府留下的一些重大问题,我就会离任。我保证我会离任,并将领导权交给联盟任命的候选人。”但94岁的马哈蒂尔并没有透露他打算何时离任。    当被问及安瓦尔是否是接任总理的最佳人选,以及是否愿意支持安瓦尔时,马哈蒂尔说,由于过去的糟糕经历,他不能保证谁会是最佳人选。马哈蒂尔指出,自己曾指定接班人,但他们接棒后却做了不同的事情。    马哈蒂尔曾自称过渡总理,并承诺会将总理之位交由安瓦尔接替。尽管安瓦尔再面临性丑闻,本周二(10日)时,马哈蒂尔仍表示会将权力移交给安瓦尔,交棒时间或于2020年马来西亚举办亚太经济合作组织(APEC)峰会后。    据报道,马哈蒂尔生于1925年12月20日,是一名深具争议性的政治领袖。1981年到2003年担任马来西亚总理期间,马哈蒂尔被认为是马来西亚现代化的工程师。他在国际舞台上也非常积极,特别是以热切推动“亚洲价值观”著称。    2018年,马哈蒂尔于出人意料地再次当选为联合政府首脑,其最大政党由72岁的安瓦尔领导,当时其竞争对手则是2009年他指定的接班人、大选前时任总理纳吉布。(编译/海外网 侯兴川)

陆房市融资收紧 前11个月有逾450家房地产商破产

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本文来源:最新万博能代理吗 责任编辑:大发三分彩走势 2019年12月15日 09:00:26

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